698 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

698 000 $

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698 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

698 000 $

Prochaine visite libre

2596 - 2598 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2S4

Magnifique duplex avec 2 chambres à coucher au RDC (une 3e chambre pourrait être aménagée au sous-sol), situé à proximité du Métro Préfontaine (550m)/Frontenac (1km), les Shop Angus (1km) et à proximité de BEAUCOUP de services!!! Belle cour arrière avec jardin donnant vers l'ouest. L'immeuble est bien entretenu avec plusieurs améliorations faites les derniers 10 ans (voir addenda pour liste). Occupation rapide du logement principal incluant le sous-sol.

  • Superficie du terrain: 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1955
ANTONIO PAVENTI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'

1955

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Excellent emplacement pour votre famille!!! À proximité de NOMBREUSES commoditées et services!!! L'unité principale et sous-sol sont disponible à l'acheteur.

RENOVATIONS RECENTES:

- 2 chauffe-eau (2023): 3483$
- Plancher du hall d'entrée, le passage et la cuisine (2023): 1683$
- 2 fenêtres changées (2017): 3600$
- Conversion du chauffage à l'électricité (2013): 6093$
- Balcons (2016): 6209$
- Crépi (2014): 4131$
- Toiture (2014): 12300$ - Entretien toiture (2023): 448$

EMPLACEMENT:

- À 6 min de marche de l'école primaire Saint-Anselme et à 4 min de marche du Collège Ville-Marie
- À 7 min de marche du Parc Médéric-Martin
- À quelques pas des Stations BIXI
- À moins de 5 min des services essentiels
- À 5 min de marche du CPE l'Éléphant Bleu
- À moins de 5 min de marche pour les arrêts de bus 185,364, 29, 85, 362
- À moins de 15 min de marche du Métro Frontenac et du Métro Préfontaine
- Proche de la route 138 (Sherbrooke), la rue Hochelaga et de la rue Ontario E.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'

1955

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 80'

2 000 Pi2

Clôturé , Paysager

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'6" X 8'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 8'10" Bois Pièce sans fenêtre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 10'6" Plancher flottant Cuisine/salle à manger
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 5' Céramique Bain/douche
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'6" X 12' irr. Linoléum
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 12' X 11'10" Linoléum Peut être une 3ème chambre
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5' X 4' Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 7' Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 21' X 12' Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6' X 5'6" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'5" X 5'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, les 2 chauffe-eau (2023), les stores, le système d'alarme branché avec Telus pour 35$/mois (peut être annulé par le vendeur sans pénalité), deux échelles, le congélateur au sous-sol, le sofa au sous-sol, réfrigérateur dans la cuisine, laveuse Maytag au sous-sol, petit climatiseur pour fenêtre, aspirateur d'atelier, taille-haie, table et crédence au sous-sol.

Les outils de l'atelier au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2596 - 2598 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 15.8%
  • 8.8%
  • 18.6%
  • 45.8%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 12.6%
  • 59.5%
  • 25.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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