869 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
869 000 $
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7760 - 7762 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2L9
Venez voir ce DUPLEX avec BEAUCOUP de potentiel situé dans un quartier tranquille et familial. 3 cac, T-Pompe murale, immense sous-sol, garage ET allée de stationnement ! Situé à 1km de la Gare/Métro Parc, Métro Acadie et moins de 1km du Parc Jarry ! À proximité de tous les services et commodités: transports en commun, axes routiers, écoles, Campus MIL-Université de Montréal, pharmacies, pistes cyclables, restaurants, cafés, commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un coin recherché de Parc-Extension. Excellent pour un investissement à long terme ! TRÈS beau quartier, excellent emplacement !
-
Superficie du terrain:
2 847 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1933
Particularités du bâtiment
37'50" X 46' Irrégulières
1933
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Addenda
***** Unité principale avec sous-sol disponible à l'acheteur ! *****
Localisation recherchée dans le quartier PARC-EXTENSION:
- Garage ET allée de stationnement, TRÈS RARE dans le quartier !
- IMMENSE balcon au dessus du garage (27' x 13')
- Accès rapide aux grands axes routiers (15/40)
- Stations de métros: Acadie, Du Parc
- Pistes cyclables et stations Bixi
- A proximité de nombreux parcs comme le fameux parc Jarry
- Tous les services et commodités: Proche des grandes artères, autoroutes, commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, des grands centres commerciaux, campus UDM, 2 stations de métro et la Gare Parc (train de banlieu).
Venez voir !!!
Particularités du bâtiment
37'50" X 46' Irrégulières
1933
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
37'50" X 76'
2 847 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'4" | Bois | Ou salle a manger |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 9'4" | Céramique | Avec coin repas |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 3'10" X 3' | Céramique | Garde manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 4'10" | Céramique | Bain avec douche |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'4" X 13'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 20' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'7" X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15' X 9'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Cave à vin | Sous-sol 1 | 10'7" X 6'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 5'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Garde-robe en cèdre | Sous-sol 1 | 6' X 3' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 19' X 7'3" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, stores, thermopompe mural, 2 chauffe-eau, réfrigérateur, cuisinière (RDC), laveuse, cuisinière au SS (le four ne fonctionne pas), les 4 meubles et divan au SS, ouvre porte de garage avec 2 manettes, abri Tempo qui date de 2010 (toile à remplacer bientôt).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
35.8%
-
27.2%
-
6.2%
-
11.2%
-
19.6%
-
4.3%
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2.1%
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15.4%
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73.9%
-
4.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANTONIO PAVENTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONIO PAVENTI
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Cell.: 514-238-2500
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